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拆迁就意味着补偿,一旦把老房子拆迁,就会有很多的收入,这在农村是很受欢迎的。但是咱们知道农村房屋情况比较复杂,农民对于这个拆迁的补偿问题也模棱两可,所以咱们今天咱们来好好聊一聊这个老房子拆迁能值多少钱的问题。
首先是宅基地拆迁补偿方式有两种,一个是宅基地补偿,另一个是房屋补偿。
宅基地的产权不属于个人,这是属于集体的,所以宅基地补偿属于集体,不能直接补偿给宅基地使用人。房屋产权属于农民所有,所以房屋补偿是属于农民的,也就是说一旦农民的宅基地被征收,如果这个农民没有宅基地,那么村集体就要给他分配宅基地。
土地的补偿方式有两种,一种是货币补偿,另一种是置换补偿。
货币补偿是按照政策和当地经济水平来算的这笔钱,补偿给农民。
置换补偿是在安置区内将被拆迁的面积折换成房屋进行安置。
当然,还有一个最重要的问题,那就是房屋以及地上附着物的拆迁补偿,这个补偿是有公示进行参考的:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
说到这呢,读者朋友们要做到心里有数,知道有哪些补偿,这个补偿是怎么算的,到时候也能明白。